放款后未按时间交房怎么办

法律分析：
（1）当放款后开发商未按时交房，购房者第一步应查看购房合同。合同一般会有逾期交房的相关约定，若有明确规定，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，像支付违约金这种常见方式。
（2）若合同未约定或约定不明确，购房者可催告开发商在合理期限内交房。经催告后三个月开发商仍未交房，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（3）若购房者不打算解除合同，可要求开发商按逾期天数赔偿损失，损失参照同地段同类房屋租金标准确定。

提醒：
不同购房合同约定和实际情况存在差异，建议在处理开发商逾期交房问题时，咨询专业法律意见，以更好维护自身权益。
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结论：
放款后开发商未按时交房，购房者可先看购房合同约定，有约定按约定追究违约责任；无约定或约定不明，可催告交房，催告后三个月仍未交房可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿，不解除合同可要求按逾期天数参照租金标准赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方权利义务的重要依据。购房合同中若对逾期交房有明确约定，开发商就应按约定承担责任，这是尊重契约精神的体现。若合同未明确约定，法律赋予购房者催告权，经催告三个月未交房，购房者解除合同的诉求会得到支持，这是为保障购房者合法权益。若不解除合同，按同地段同类房屋租金标准赔偿损失能合理弥补购房者损失。如果遇到此类开发商逾期交房问题，处理过程中遇到疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善维护自身合法权益。
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1.放款后开发商未按时交房，购房者可按合同约定或法律规定维护权益。若购房合同对逾期交房有明确违约责任和处理方式约定，购房者可依此要求开发商承担责任，如支付违约金。
2.若合同未约定或约定不明，购房者可催告开发商在合理期限内交房。经催告三个月后开发商仍未交房，购房者有权解除合同，让开发商返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
3.若购房者不解除合同，可要求开发商按逾期天数赔偿损失，损失参照同地段同类房屋租金标准确定。

建议购房者遇到此类情况及时查看合同，保留好催告等相关证据。若与开发商协商不成，可通过法律途径解决。
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（一）查看购房合同，若合同对逾期交房违约责任和处理方式有约定，按约定要求开发商承担责任，像支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，可催告开发商在合理期限内交房。
（三）经催告后三个月开发商仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（四）若不解除合同，可要求开发商按逾期天数赔偿损失，损失参照同地段同类房屋租金标准确定。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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1.查看购房合同，合同一般有逾期交房的违约和处理办法，有约定就按约定让开发商担责，像付违约金。

2.若合同没约定或约定不清，可催告开发商在合理时间交房。催告后三个月仍未交，购房者可解除合同，让开发商返还房款与利息并赔偿。

3.若不解除合同，可让开发商按逾期天数赔偿，损失参考同地段同类房屋租金定。