购房延期交付应该怎么办

1.查看合同：购房合同一般会约定开发商逾期交房的责任，像支付违约金，可按合同要求开发商担责。
2.解除合同：若催告后合理期限内仍未交房，且理由不属于法定免责，可解除合同，要求退款、付息并担责。
3.协商处理：若开发商理由合理，如遇不可抗力，可协商延期或补偿。
4.保留证据：书面催告并保留证据，协商不成可诉讼维权。
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结论：
购房延期交付，购房者可按合同约定要求开发商担责；若催告后仍未履行且无免责情形，可解除合同并要求退款、付息及担责；若有合理理由可协商；应书面催告并保留证据，协商不成可走法律途径。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同中约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者可按约定要求其承担责任。当开发商经催告在合理期限仍未交房，且非不可抗力等法定免责情况，购房者解除合同等诉求受法律支持。若开发商因不可抗力等合理理由延期，双方可协商处理。及时书面催告并保留证据是为了在后续维权时有据可查。若在购房延期交付问题上遇到困扰，不知如何解决，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.购房延期交付，购房者可按合同约定、法定情形及合理协商三种方式处理。若合同有开发商逾期交房违约责任的约定，如支付违约金，购房者可要求其依约担责。
2.若开发商经催告在合理期限内仍未履行交房义务，且延期理由不属于法定免责情形，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3.若开发商给出合理延期理由，如不可抗力，可协商延期交付时间或给予补偿。
4.购房者应及时书面催告开发商履行交付义务并保留证据。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）查看购房合同，合同一般会对开发商逾期交房违约责任作出约定，像支付违约金等，购房者可按合同要求开发商担责。
（2）若开发商逾期交房，经催告在合理期限仍未履行，且延期理由不属于不可抗力等法定免责情形，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。
（3）若开发商给出合理延期理由，如遇不可抗力，可根据具体情况协商延期交付时间或给予一定补偿。
（4）购房者应及时书面催告开发商履行交付义务，并保留好相关证据，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。

提醒：
购房者要留意合同约定的违约责任细节，遇到问题及时书面催告并留存证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同中约定的开发商逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（二）若开发商经催告在合理期限仍未履行交房，且延期理由不属于法定免责情形，可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。

（三）若开发商给出合理延期理由如不可抗力，可协商延期交付时间或争取一定补偿。

（四）及时书面催告开发商履行交付义务并保留证据，协商不成通过诉讼等法律途径维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。