离婚房贷在夫妻名下怎么处理

1.离婚时夫妻名下有房贷，确定房屋归属是关键。若夫妻协商一致，按约定处理；协商不成，法院依据房屋购买情况、出资等判定。
2.若房屋为夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务，双方都有偿还责任。获得房屋所有权一方需继续还剩余房贷，并对另一方补偿，补偿金额考虑房屋增值、已还房贷等。比如，综合房屋的市场价值增长以及已还房贷的具体数额等确定补偿额度。
3.若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，另一方有权要求补偿，房贷一般由婚前购房方承担。此时应核算婚后共同还贷金额及对应增值，给予另一方合理补偿。
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法律分析：
（1）离婚时房贷在夫妻名下，房屋归属确定很关键。若夫妻协商一致，可按约定处理房贷和房屋问题，这体现了意思自治原则。
（2）协商不成时，法院会依据房屋购买情况、出资等进行判定。比如考虑是婚前购买还是婚后购买，以及双方的出资比例等。
（3）若房屋为夫妻共同财产，未还清的房贷是共同债务，双方都有偿还责任。取得房屋所有权的一方要继续偿还剩余房贷，并对另一方补偿，补偿金额要综合房屋增值、已还房贷等因素。
（4）若一方婚前购房但婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，另一方有权要求补偿，房贷一般由婚前购房方承担。

提醒：离婚涉及房贷处理较复杂，不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）离婚时夫妻应先协商确定房屋归属，按约定处理房贷和补偿等问题。
（二）若协商不成，向法院起诉，法院会依据房屋购买情况、出资等判定归属。
（三）若房屋为夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务，获房屋所有权一方继续还剩余房贷，同时按房屋增值、已还房贷等因素补偿另一方。
（四）若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，另一方有权要求补偿，房贷由婚前购房方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.离婚时，若房贷在夫妻名下，先确定房屋归属。协商一致按约定处理，协商不成法院会结合购买情况、出资等判定。
2.房屋属共同财产，未还清房贷是共同债务，双方都要还。获得房屋者继续还剩余房贷，并补偿另一方，补偿考虑房屋增值、已还房贷等。
3.一方婚前买房婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值是共同财产，另一方有权获补偿，房贷一般由婚前购房者承担。
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结论：
离婚时夫妻名下有房贷，要先确定房屋归属。共同财产的房贷是共同债务，获房方继续还贷并补偿对方；一方婚前买婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分属共同财产，另一方有权补偿，房贷一般由婚前购房方承担。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚时房贷处理和房屋归属紧密相关。如果是夫妻共同协商确定房屋归属，按约定来。要是协商不成，法院会结合房屋购买情况、出资等判定。对于夫妻共同财产的房屋，未还清房贷是共同债务，双方都要还。获房方继续承担剩余房贷，并考虑房屋增值、已还房贷等因素补偿另一方。若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，另一方有权获得补偿，房贷通常由婚前购房方承担。若遇到复杂的离婚房贷问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。